COMO VENDEMOS TU INMUEBLE

Vender Tu Propiedad en CABA: 5 Claves Profesionales para Maximizar Precio y Velocidad.

¿Sabías que el 94.39% de las propiedades en Buenos Aires tardan más de 6 meses o más o nunca en venderse por errores en la estrategia inicial? Como Martillero Público matriculado en CABA, te cuento cómo nuestro servicio integral evita estos problemas y acelera tu venta con rentabilidad óptima.

Nota:

Sobre 97417 propiedades publicadas en Caba – solo 5471 Escrituras en un mes (mayo 25)

🔍 1. La Tasación Estratégica: Tu Brújula en el Mercado

El error común:
Fijar precios por «intuición», «a dedo» o comparaciones desactualizadas, generando:

Propiedades sobrevaloradas (0 visitas), la mayoría de las veces
Subvaloradas (pérdidas de hasta 15%)

Cómo lo hacemos:

Analizamos 3 variables clave:

• Mercado dinámico: Tendencia de precios en tu barrio (últimos 3 meses).
• Diferenciales únicos: Metros cubiertos/terreno, orientación, amenities, ubicación.
• Demanda real: Búsquedas activas para tu tipología (PHs, departamentos, etc.)
  Resultado: Precio ideal que atrae compradores y maximiza ganancias.

Qué obtiene Tu Familia:
Tranquilidad emocional en todo el proceso. Ahorro económico. una guía y orientación en cada paso. Consultas legales, notariales te hacen estar tranquilo y poder avanzar con tu mente en paz. No tiene precio!

🎥 2. Contenido Visual que Atrae Compradores Reales

Dato crucial:
Propiedades con video profesional reciben 5x más consultas (Zonaprop 2024). En CABA, donde el 95% de compradores inicia su búsqueda online, esto es decisivo.

Nuestro enfoque:

Estilo de vida según la ubicación (parques, gastronomía premium cerca)

Fotografía profesional: Buena iluminación, ángulos estratégicos y de variados ángulos.

Video recorrido: para conocer bien la propiedad antes de una visita y filtrar posibles no-compradores o solo visitantes que no están listos para comprar aún. Ahorramos tiempo y energía.

Destacamos:

Puntos fuertes arquitectónicos (dimensiones, altos techos, luz natural)

Ubicación estratégica (ej: «300m a estación Subte D, Belgrano»)

🖋️✍️ 3. Copywriting Inmobiliario: El Arte de Vender con Palabras

Por qué importa:
Anuncios genéricos como «Casa 3 ambientes en Palermo» ya no tiene tanta fuerza en CABA. Adicionamos IA (Inteligencia Artificial) para facilitar la redacción.

Nuestra metodología:

Creamos mensajes que conectan:

• Beneficios emocionales: ‘PH con patio moderno tu oasis de paz en el corazón de Belgrano R’
• Ventajas racionales: ‘Oficina en Microcentro: costo del m2 mucho menor que otras zonas, momento de subirse?.’
• Palabras clave: ‘Cochera cubierta y baulera’, ‘Edificio pet-friendly’*

📢 4. Difusión Inteligente: Llegamos a Donde Están Tus Compradores

No basta con publicar… hay que segmentar:

Canal	Segmentación clave
Zonaprop/Mercado Libre	Filtros avanzados (inversores, familias)
Instagram/Facebook Ads	Por barrio, rango etario, intereses
Base de datos	9,000+ contactos potenciales relativos al Real Estate
LinkedIn	Inversores, Ejecutivos, Mandos medios, muy bien segmentado.

Resultado: Exposición masiva + leads cualificados.

📊 5. Transparencia Radical: Tú Controlas el Proceso

Dejamos atrás el ‘black box’ inmobiliario:
Recibirás cada semana:
✔️ Métricas clave: Visitas concretadas, consultas realizadas
✔️ Feedback cualitativo: «A 4 interesados les encantó la terraza, pero sugirieron mejor iluminación en la cocina»

Ajustamos en tiempo real:
Si en 2 semanas no hay visitas, revisamos precio, fotos o canales.

🔑 Por qué Este Modelo Funciona:

Al eliminar costos iniciales y sumar tecnología + expertise profesional, convertimos tu propiedad en un imán de compradores serios. Ejemplo reciente: Departamento en Recoleta (a media cuadra de Parque Las Heras, vendido en 40 días al 98.57% del precio solicitado.

¿Querés saber exactamente cuánto vale tu propiedad hoy en el mercado de CABA?
✅ Agenda tu asesoramiento inicial (15 minutos vía WhatsApp):

Estrategia personalizada para vender rápido

Tasación preliminar con datos reales

Análisis de demanda para tu tipología

¿Listo para descubrir el valor real de tu propiedad y venderla al mejor precio en CABA?

Completa el formulario ahora y lo contactamos en menos de 24 horas:

✅ Una tasación preliminar basada en análisis de mercado actualizado
✅ Estrategias personalizadas para maximizar su valor de venta
✅ Contacto directo con Adrián Mansilla, Martillero Público matriculado

Sin costos iniciales - Solo pagas al concretarse la venta
¡Obtenga Asesoramiento sin compromiso!