Los departamentos de 4 ambientes sobre Av. Pedro Goyena se ubican dentro de uno de los corredores más valorados de Caballito Sur, donde conviven vida residencial, gastronomía de calidad y excelente conectividad.
Este tipo de unidades combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de calles internas con la vida activa de una avenida consolidada.
📍 Ubicación estratégica
- Av. Pedro Goyena (corredor gastronómico premium)
- Cercanía a Parque Chacabuco
- Conexión rápida con Av. La Plata
- Acceso a Subte Línea E
🏡 Características del producto
- 4 ambientes amplios
- Balcón con vista abierta
- Edificios de categoría media-alta
- Amenities en algunos casos (pileta, SUM)
📈 Lectura del mercado
Goyena es una de las zonas con mayor estabilidad de valor dentro de Caballito Sur. La demanda se mantiene constante debido a su identidad barrial, su oferta gastronómica y su perfil familiar.
Además, los 4 ambientes en esta zona son escasos, lo que genera competencia entre compradores y sostenimiento de precios.
🧠 Análisis urbano
La avenida funciona como un “micro distrito” dentro del barrio. A diferencia de otras arterias de alto tránsito, Goyena logró mantener una escala humana, con veredas amplias y edificios de baja a media altura.
Esto genera un diferencial importante frente a otras zonas de la ciudad.
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El valor de los departamentos en esta zona varía mucho según ubicación exacta, estado y características del edificio.
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