MÁS ALLÁ DEL PRECIO: LOS GASTOS ASOCIADOS A LA PROPIEDAD QUE DEBES TENER EN CUENTA
Al adquirir una propiedad, es fundamental tener en cuenta los gastos que conlleva su mantenimiento y funcionamiento a lo largo del tiempo. Estos gastos pueden incluir impuestos, servicios y otros costos asociados. Es importante evaluar si estamos en condiciones de afrontar estos gastos de manera periódica y mantener la propiedad sin dificultades financieras.
En primer lugar, debemos considerar los impuestos, que pueden variar según la valuación fiscal de la propiedad y la ubicación. En muchos lugares, existen impuestos sobre la renta o ARBA, así como impuestos municipales como el ABL (alumbrado, barrido y limpieza). Es necesario tener en cuenta estos aspectos y calcular su impacto en nuestro presupuesto.
Además de los impuestos, es importante considerar las expensas en caso de propiedades que formen parte de un consorcio. Antes de realizar la compra, es fundamental obtener información sobre el estado de la administración, posibles deudas, juicios en curso u otros problemas que puedan afectar el monto de las expensas y generar inconvenientes a futuro.
También debemos tener en cuenta los servicios básicos como luz, gas, agua corriente y desagüe cloacal. Estos servicios tienen costos asociados que se deben pagar periódicamente, y es fundamental estar al tanto de sus vencimientos y montos para evitar sorpresas desagradables.
Realizar un análisis detallado de los gastos de la propiedad nos permitirá tomar decisiones financieras sólidas y tener una visión clara de los costos que implicará ser propietario a largo plazo.
«El éxito es tu deber, obligación y responsabilidad»
– Grant Cardone
